L’état des risques, un diagnostic préventif

L’état des risques et pollutions (ERP) doit être présent dans tout DDT de vente ou de location de logement à Paris.

Avec ce document, l’acheteur et le locataire peuvent ainsi connaître tous les risques liés à l’environnement du logement occupé : inondations, mouvements de terrain, etc.  Ces risques, qui sont répertoriés dans des arrêtés préfectoraux, sont à recenser dans un formulaire. Ce dernier doit également être complété par les indemnités reçues au titre d’un sinistre sur le logement classé catastrophe naturelle.

Rédiger l’ERP de manière exacte et sans oublier d’informations peut donc se révéler être un véritable casse-tête. Plutôt que de prendre le risque de fournir à l’acheteur ou au locataire un ERP invalide, mieux vaut le confier à un professionnel expérimenté !